GARONS : Maison familiale de type 7 de 160 m² avec jardin, piscine, garages et atelier.

Située dans un quartier calme et recherché de Garons, cette maison spacieuse offre un fort potentiel pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :
-Surface habitable de 160 m²,
-Terrain avec jardin et piscine hors sol,
-Deux garages, atelier, annexes et débarras,
-Possibilité de créer deux logements indépendants : au rez-de-jardin un appartement P3 de 60m² et au 1er étage un appartement P4 de 100m²

Disposition intérieure :
Rez-de-jardin :
-Cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 38,03 m²,
-Chambre confortable de 17,04 m²,
-Salle d'eau avec WC de 4,82 m²,
-Buanderie de 16,57 m².

À l'étage :
-Salon-séjour de 40,25 m²,
-Cuisine aménagée de 12,5 m²,
-Deux chambres avec placards (11,83 m² et 12,13 m²),
-Salle de bains avec WC de 7,15 m².

Combles aménagés :
-Grenier sous pente de 46,89 m² transformé en atelier de couture,
-Deux pièces supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Annexes et dépendances :
-Deux garages de 14,47 m² et 17,21 m²,
-Grand atelier de 58,86 m²,
-Buanderie, débarras et espaces de rangement.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Elle conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un professionnel souhaitant installer ses bureaux ou à un investisseur à la recherche de revenus locatifs.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.