L'Agence Baudoin vous présente cette belle maison d'environ 150 m², située dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes de Dreux. Les écoles sont accessibles sur place et la gare SNCF, à 5 minutes, permet de rejoindre Paris en 50 minutes, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité.

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée de 9 m², vous découvrirez un agréable espace de vie de 28,5 m² comprenant salon et salle à manger avec cheminée, ouvert sur la terrasse, parfait pour des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine spacieuse de 14,5 m², entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend aussi deux chambres de 11 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement pratique et confortable.

À l'étage :

Un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, de 21,5 m², 21 m² et 9 m², toutes équipées de rangements intégrés, idéales pour une vie familiale confortable. Un dressing de 8 m² complète cet étage et peut facilement être transformé en bureau ou en salle de jeux selon les besoins.

Sous-sol :

La maison bénéficie d'un sous-sol total, entièrement carrelé et isolé au plafond, offrant de vastes espaces de rangement ainsi qu'une capacité de stationnement pour plusieurs véhicules.

Extérieur :

Vous profiterez d'un terrain clos de 994 m², agrémenté d'un barbecue en pierre et d'une allée entièrement pavée facilitant l'accès au sous-sol.

Prestations :

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique idéale pour le télétravail, ainsi que d'un portail électrique, garantissant confort et praticité au quotidien.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maelyss LE DU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992286922