A seulement 10 minutes à l'Est de Garlin, nichée dans un petit village typique de la campagne béarnaise, cette propriété composée d'une maison béarnaise de près de 100 m² et d'une grange saura vous séduire par son authenticité et son environnement exceptionnel.

La maison offre un espace de vie chaleureux, une cuisine spacieuse et familiale, trois chambres et un bureau ainsi qu'un cachet indéniable alliant charme de l'ancien et tranquillité.
La propriété comprend également une grange d'environ 78 m² en excellent état.
Cette bâtisse peut être aménagée sous réserve d'autorisation d'urbanisme : idéale pour un projet de gîte, logement pour recevoir famille et amis, atelier...

Côté confort énergétique, cette demeure a bénéficié d'importants travaux : double vitrage, pompe à chaleur réversible, poêles à bois et insert.
Et en plus les toitures de la maison et de la grange ont été rénovées !

Les atouts de cette propriété :

- nombreux travaux réalisés tant sur la maison que sur la grange
- le charme de l'ancien : toiture en ardoises, tuile picon, planchers, manteaux de cheminée en marbre, vitraux, briques, génoise, pierre et galets...
- grange en excellent état et aménageable
- l'environnement paisible et bucolique
- le spacieux terrain boisé de plus d'un hectare avec différentes essences d'arbres : nombreux chênes (coin à cèpes pour les plus gourmands), châtaigniers, fruitiers, oliviers...
- le village bénéficie d'un groupe scolaire et les commodités les plus proches (commerces et A 65) sont à peine à 10 minutes.

C'est un bien rare à découvrir sans tarder pour les amoureux de l'ancien, de la nature et d'authenticité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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