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Descriptif du bien

? Maison de standing à la campagne – À deux pas de la Loire

Entre La Charité-sur-Loire et Nevers – À seulement 2h de Paris par l'autoroute
Offrez-vous un cadre de vie rare et raffiné dans cette superbe maison individuelle de 190 m², entièrement rénovée en 2007, implantée dans un environnement paisible et verdoyant à proximité du fleuve.

? Rez-de-chaussée – Un espace de vie d'exception
Pièce de vie de 110 m² baignée de lumière naturelle, avec de grandes ouvertures sur la campagne environnante
Salon / salle à manger avec cheminée centrale, idéal pour des instants chaleureux
Cuisine ouverte, moderne, spacieuse et parfaitement intégrée à l'espace
Cellier / buanderie attenant pour plus de fonctionnalité

? À l'étage – Intimité et polyvalence
Accessible via une élégante passerelle suspendue sur le séjour, vous trouverez :
3 chambres confortables
2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou les activités personnelles
Salle de bains
WC indépendant

? Prestations & confort
Huisseries aluminium double vitrage
Chauffage bois + électrique
Assainissement individuel conforme
Cour soignée, nécessitant peu d'entretien, parfaite pour profiter de moments de calme

? Cadre de vie privilégié et accessible
Écoles maternelle et élémentaire à 5 min à pied
Collège à 10 min en voiture
Arrêt de bus à 10 min en voiture
Commodités à 10 min à pied : alimentation générale, restaurants
Médecin généraliste à proximité

? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
? Une maison lumineuse, spacieuse et prête à vivre, dans un environnement naturel préservé — un véritable havre de paix, sans compromis sur le confort.
? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : David ROCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953846763

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM4641-IMMOREVENTE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 18140
Ville Garigny
Quartier Le Port
Mise en ligne 29/06/25 04:21
Mise à jour 29/06/25 04:21

A propos du prix

Prix 180 000 €
Prix m2 948 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 190 m2
Surface du terrain 342 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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