EN EXCLUSIVITÉ - A 5 MINUTES DE GRAGNAGUE 31380 - MAISON 5 PIÈCES DE 102M2 SUR UN TERRAIN DE 403M2 PISCINABLE AVEC GARAGE ISOLÉ !

Maison récente 2024 sous garantie décennale, idéalement située à 3 min du lycée de Gragnague et 5 min de Montastruc-la-Conseillère, à proximité des commerces et transports.

Au rez-de-chaussée, SPACIEUSE pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, un cellier/buanderie et WC séparés.

À l'étage : espace nuit fonctionnel avec 3 chambres de 10 à 14 m² avec dressings, salle de bain complète douche + baignoire et WC séparés.

Un garage isolé et carrelé de 13 m², attenant au cellier, permet le stationnement ou l'aménagement d'une pièce supplémentaire (arrivées d'eau existantes).

Les + : volets roulants électriques centralisés + volets bois, climatisation réversible gainable, maison basse consommation RE 2020, garantie dommage ouvrage.

À l'extérieur : jardin agréable avec terrasse de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Maison moderne, économe en énergie, confortable et clé en main, parfaite pour une vie de famille sereine.





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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