Située au calme à Garein, cette maison familiale en excellent état offre une vie de plain-pied et de très bonnes performances énergétiques.

L'habitation :
Elle se compose d'un salon, d'une cuisine avec cellier, d'un bureau et d'une véranda. L'espace nuit comprend 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), une salle d'eau et 2 WC.

Extérieurs et dépendances :
Sur une parcelle close de 1 450 m² (avec extension de 1 000 m² en cours), la propriété dispose de surfaces de stockage rares :
Triple garage de 50 m².
Bergerie de 39 m² et cabanon de 17m2.
Terrasse couverte de 30 m².

Confort :
Classe énergie C. Pompe à chaleur , climatisation réversible, double vitrage et chauffe-eau solaire. Portail électrique.

Situation :
Cadre privilégié à moins d'une heure de l'océan. 5 minutes à pied d'une boulangerie d'une pizzeria et d'une auberge, Gare SNCF à 10 minutes, à 20 minutes de Saint-Pierre-du-Mont et Mont de Marsan ,pôle médical et commerces à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : David Lemaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr