Venez découvrir cette belle longère en pierre de 145 m² habitables, Idéalement située à Gardonne. Profitez d'une vie de village privilégiée où tout se fait à pied (écoles, pharmacie, commerces), tout en étant à seulement 5 minutes de la zone commerciale de La Cavaille.

Un intérieur spacieux et modulable
La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans le prolongement, un second salon de 30 m² (actuellement bureau/salon) offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (salle à manger, salle de jeux...).

L'espace nuit se compose de :
3 grandes chambres confortables.
Une pièce supplémentaire polyvalente (chambre d'appoint ou bureau).
Deux pièces d'eau : une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.

Un extérieur aux multiples possibilités
Un parc arboré et entièrement clôturé de plus de 2 500 m² (avec portail électrique) et piscinable.

La propriété dispose également de :
Deux dépendances de plus de 80 m², dont un authentique séchoir à tabac, idéal pour un atelier, du stockage ou une rénovation.
Deux terrasses couvertes pour profiter des soirées d'été.

Côté Technique :
Aucun gros oeuvre à prévoir ! Vous bénéficiez d'une maison parfaitement entretenue :Toitures neuves sur l'ensemble des bâtiments (maison et dépendances). Plomberie entièrement refaite. Raccordement au tout-à-l'égout
pour plus de renseignement ou pour programmer une visite n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.