Située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de Saint-Hilaire, cette maison contemporaine et lumineuse de 118 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Construite avec des matériaux de qualité, elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, développe 33 m² et s'ouvre sur un espace de vie convivial. La cuisine moderne de 15 m², à la fois fonctionnelle et bien pensée, ravira les amateurs de cuisine familiale.

Le chauffage au sol garantit une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré de 938 m², offrant calme, intimité et sécurité. Un patio de 13 m² et un auvent de 12 m² permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un grand garage de 28 m² et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.

Autre atout non négligeable : une taxe foncière avantageuse de seulement 800 € par an.

Cette maison allie modernité, fonctionnalité et cadre naturel préservé. Aucun travaux à prévoir. Elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.
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Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 764.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778