Situé au premier étage d'une grande maison divisée en deux logements, ce bien rare à Gardanne combine le confort d'un appartement et le charme d'une maison.
Entièrement rénové avec goût (quelques finitions restent à prévoir), il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.
La pièce à vivre est spacieuse et accueillante, avec une cuisine ouverte moderne, elle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 14M², offrant une vue sur la célèbre Sainte-Victoire.
Vous y trouverez trois chambres confortables, parfaites pour une vie de famille. Les combles d'une surface généreuse de 65M²,déjà isolés et dotés d'une installation électrique, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et projets.
En bonus : le jardin privatif.
Un cadre calme et recherché, une atmosphère paisible.

Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000099