EXCLUSIVITÉ : T2 de Prestige avec Terrasse et Vue Dominante

Equilibre entre confort moderne, prestations haut de gamme et sérénité.

Situé dans une résidence récente sur la commune de Gardanne, cet appartement de 43 m² répond aux standards d'exigence les plus élevés. Dès le franchissement du seuil, l'agencement optimal se révèle. Un hall d'entrée avec placard de rangement sur mesure dessert l'appartement, évitant toute perte d'espace.

Il est composé d'une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Ici, chaque détail compte : matériaux nobles avec son magnifique plan de travail en granit, équipements électroménagers performants (plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle...). C'est un espace conçu autant pour le plaisir de cuisiner que pour celui de recevoir.

Un espace nuit soigné et fonctionnel:
Un dégagement vous mène vers un coin nuit parfaitement délimité, garantissant une intimité totale :
Une chambre chaleureuse dotée d'une penderie intégrée sur mesure.
Une salle d'eau contemporaine.
Un WC indépendant.
Une buanderie dédiée avec étagères de rangement, un atout rare et indispensable au quotidien.
Des prestations de standing

Conçu selon les normes RT 2012, cet appartement bénéficie d'une isolation thermique et phonique exceptionnelle, garantissant des charges maîtrisées et un confort de vie optimal, été comme hiver, grâce à sa climatisation réversible intégrale.

Pour votre tranquillité, le logement est également sécurisé par un système d'alarme.

Le 'Plus' Extérieur et Stationnement
Prolongez vos soirées sur une superbe terrasse couverte de 8 m², exposée plein sud avec une vue imprenable sur le Pilon du Roi René

Enfin, pour un confort logistique total, ce bien rare inclut :
Une place de parking extérieure privative.
Une place de parking en sous-sol, avec la possibilité de la fermer pour la transformer en véritable box de stockage sécurisé.
Ce bien est une opportunité rare sur le marché gardannais, entre la qualité des finitions et le confort des équipements.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une première découverte.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN
Carte T CPI 1310 2022 000 000 169
RCP 120 137 405