Appartement T3 lumineux avec terrasse plein sud – Gardanne, résidence calme proche centre-ville

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À Gardanne, dans une petite résidence calme découvrez ce T3 de 65,10 m² situé au premier étage avec ascenseur, à environ dix minutes à pied du centre-ville, des commerces et du marché.

L'appartement offre une organisation fonctionnelle et agréable : un séjour lumineux exposé Est et Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparés.

Le vrai plus du bien : une terrasse plein sud de près de 14 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, idéale pour profiter d'un extérieur confortable au quotidien.

Côté pratique, l'appartement dispose également d'une cave de 9 m², d'une place de stationnement privative et de stationnement libre dans la résidence.

Climatisation réversible, double vitrage, résidence bien entretenue, vue dégagée, DPE B et GES A : un ensemble rassurant pour un achat confortable, entre Aix-en-Provence et Marseille.

Un bien idéal pour un couple, une jeune famille ou un actif recherchant un appartement prêt à vivre, lumineux, bien situé et facile à entretenir.

Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique.
Accompagnement à distance pour vous guider sans pression.
Mandat à frais fixes de 3 900 €, inclus dans le prix.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 436 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Anne Marie CALIENNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439342726