Emplacement numéro un pour cette vaste villa de plus de 260 m² auxquels s'ajoute un sous-sol complet de 80 m² éventuellement aménageable. L'environnement est composé de belles villa bourgeoises, la gare et les commerces sont à proximité immédiate et le calme et pourtant total.

Elle offre au rez-de-chaussée une accueillante entrée, un vaste séjour avec cheminée de 52 m² ouvrant sur terrasse et jardin exposé plein sud, une salle à manger, une cuisine aménagée avec espace repas, un WC.

Au premier étage, un palier dessert quatre chambres dont deux avec balcon, une salle de bains, une salle de douches, un WC.

Le deuxième étage est l'espace parental. Il se compose d'une très grande chambre avec placards de 43 m² avec un accès à une terrasse privée, un bureau pouvant faire office de sixième chambre, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.

Elle est en bon état (la toiture est neuve) et présente de généreux volumes pouvant satisfaire une grande famille.

Notre coup de coeur qui sera assurément le vôtre !!

Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 721 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7280.00 et 9900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence les Marechaux : Gérant - Renaud DECKER