GARCHES - PROCHE VAUCRESSON
Une élégante maison pleine de charme, un cachet rare!
Je vous invite à découvrir cette ravissante maison érigée sur un terrain de 420m2, au CALME ABSOLU, dans un quartier familial.
Dès l'entrée, vous êtes bercé par une atmosphère chaleureuse, découvrez un vaste salon dont le parquet en point de Hongrie doté d'une ravissante cheminée apporte un cachet unique.
Doublement exposé et très lumineux, il donne d'une part accès directement sur un beau jardin paysagé offrant de multiples possibilités d'espaces de détente et également, sur une terrasse à l'abri des regards pour des moments à partager.
Il dessert également une cuisine entièrement équipée et aménagée avec soin et commodités.
Au 1er étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une chambre parentale avec salle de bain, commodités et un Bureau lumineux donnant sur le jardin, idéal pour le télétravail.

Au 2eme étage, 3 chambres lumineuses vous accueillent également toutes équipées de parquet.
Toit rénové et isolé entièrement, alarme, chaudière neuve, un appenti et 2 caves viennent compléter l'ensemble.
Voitures aisément stationnables au sein de la propriété.
Gare de GARCHES à 13 min à pied, 5 min en Vélo. Ecoles de Garches ou Vaucresson sontrapidement à votre portée.
Le Bois de St Cucufa est rapidement accessible également, la nature environnante est ressourçante pour les balades champêtres et les sportifs.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2961.00 et 4007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christel LACROIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 039 377 Versailles
RCP MRCSAC2202401FR00000000055603A00 Matrisk Assurance