STONES Luxury Properties vous présente ce studio de 27,67 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1983, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et calme.
Libre de toute occupation et vendu non meublé, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son agencement permet d'optimiser facilement les espaces et de créer un intérieur confortable, à votre image.
Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC indépendants. Les ouvertures en aluminium apportent une belle clarté à l'ensemble, tandis que le chauffage collectif assure un confort thermique appréciable au quotidien.
L'appartement est en bon état général et bénéficie de parties communes bien entretenues, offrant un environnement propre et rassurant.
Les atouts du bien :
Surface de 27,67 m² bien agencée. Studio libre de toute occupation. Bien vendu non meublé. Pièce de vie lumineuse. Coin cuisine équipé. Salle d'eau fonctionnelle. WC indépendants. Chauffage collectif. Résidence bien entretenue. Rez-de-chaussée pratique et accessible. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Le bien bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des commodités du quotidien : commerces, transports, espaces verts, établissements scolaires, services médicaux et infrastructures de loisirs.
Ce studio réunit les qualités essentielles recherchées pour un achat serein : luminosité, fonctionnalité, bon état général et potentiel d'aménagement.

Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 450 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.