*** COUP DE COEUR ET CLEF EN MAIN ***

WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux de type F3 de 72m2.

Idéalement placé dans le quartier de la VERBOISE, à proximité des commerces ( accès direct au nouveau centre commercial ) des écoles, des espaces verts et des transports en commun.
Non loin également du Golf de St Cloud.

Ce charmant appartement au 5ème et dernier étage avec ascenseur se situe dans une copropriété verdoyante au calme complet.

Il se compose :

* D'une entrée avec placard encastré,
* D'un double séjour de 30m2, donnant sur un balcon ensoleillé.
* D'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10m2.
* D'un dégagement avec des placards encastré,
* D'une chambre de 12m2,
* D'une salle de bain,
* D'un WC séparé.

L'appartement est vendu entièrement meublé,
Il est possible d'acheter l'appartement sans les meubles.

Les charges mensuelles de l'appartement sont de 375€, elles comprennent : le chauffage + l'eau froide + l'eau chaude + ascenseur + gardien + espace vert + entretient des parties communes.

Les plus de l'appartement :

- Une place de parking en sous sol est inclue dans la vente,
- Une grande cave est inclue dans la vente,
- Possibilité de faire une deuxième chambre,
- L'appartement est traversant,
- L'appartement a été refait à neuf en 2024,
- DPE très correct pour un dernier étage,
- Façade en pierre de taille,
- Terrain de tennis disponible pour les copropriétaires.

A visiter très rapidement !



Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 000 €. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)