Découvrez un duplex de prestige de 138,77 m² habitables et 158 m² au sol, situé dans un environnement privilégié. Construit en 1992, cet appartement en excellent état vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. Ce vaste espace de vie, parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis, s'ouvre sur une cuisine indépendante et aménagée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Les cinq pièces, dont trois chambres confortables, vous offrent une intimité et un espace de vie inégalés.

La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et élégantes, complètent parfaitement cet intérieur de grand standing. Les deux toilettes, dont une indépendante, ajoutent une touche de praticité à ce cadre de vie luxueux. L'isolation par l'intérieur garantit une température agréable toute l'année, tandis que les portes à double vitrage assurent une tranquillité absolue.

Profitez d'une terrasse privative, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et savourer des moments de détente en toute sérénité. L'ascenseur, pratique et discret, vous permet d'accéder facilement aux trois étages de ce duplex prestigieux. Trois places de stationnement intérieures sont également à votre disposition, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Pour votre tranquillité et votre sécurité, les parties communes sont en bon état et entretenues avec soin. Vous pourrez vous rendre à pied en quelques minutes à un restaurant, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et une alimentation générale. En quelques minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs hôpitaux, tramways, bus et métros, ainsi qu'à un parc et jardin.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 008 000 €. Dans une copropriété de 214 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.