GAP SAINTE MARGUERITE, Exclusivité maison baignée de lumière 159m2 habitables auxquels s'ajoutent 70m2 aménagés pour une surface totale utile de 220 m2. Orientée Sud-Ouest offrant une vue panoramique sur Céüze et Charance, classement énergétique en C.

L'entrée distribue :
- wc indépendant,
- garage,
- un salon-séjour ouvert sur la cuisine 49m2 accès direct à la terrasse,
- une chambre.
À l'étage :
- dégagement,
- 3 chambres dont uneavec salle d'eau privative,
- bureau.
En rez-de jardin :
- atelier,
- cave,
- stockage en vide sanitaire,
- pièce loisir,
- spa.
L'ensemble sur un terrain privatif d'environ 1000m2 paysager et arboré avec 2 abris de jardin, rangement, cuve de récupération des eaux de pluie, abri voiture couvert;

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés programmable Hoben, une pompe à chaleur, plancher chauffant . L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique. Production d'électricité par installation photovoltaïque en auto-consommation en toiture.





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visita sur : https://www.visita.immo/ref/VM795