GAP, situation dominante offrant une vue splendide sur les montagnes et la ville située au calme dans un quartier recherché, Villa contemporaine et lumineuse 119m2 habitables, prestations de qualité. l'entrée ouvre sur un séjour de plus de 60m2 avec cuisine intégrée, accès direct sur la terrasse couverte. L'espace nuit comprend 1 chambre parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres avec placards, une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne, une buanderie. Un sous-sol de plus de 130m2 d'un seul volume laisse libre cours à vos besoins. Porte automatisée grand format, ouvertures réseaux en attente pour création d'un studio indépendant. Un second wc en sous sol. Plancher chauffant à circulation d'eau basse température et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau.
Construction en béton banché, charpente traditionnelle, isolation combles 50cm ouate de cellulose, isolation acoustique par placo phonique, 14 cm isolant périphérique, 8cm au sol, hourdis isolants...
Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 94.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visita sur : https://www.visita.immo/ref/VM755