GAP, Co-exclusivité VISITA NEOVIAGER, hyper centre, appartement 51m2 habitables
VIAGER LIBRE
Femme 64 ans
2/3 pièces - 66 m2
L'entrée distribue:
- dégagement,
- WC,
- buanderie,
- séjour cuisine équipée,
- salle d'eau avec douche,
- une grande pièce,
- une chambre.

L'achat en viager libre permet de devenir propriétaire sans recours au crédit bancaire moyennant un effort d'épargne inférieur à une mensualité d'emprunt et pour un montant proche d'un loyer.
Le revenu locatif annuel AIRBNB 2025 dépasse 17000 euros après déduction des 17% prélevés par les plateformes de location.
La vendeuse est une femme de 64 ans.
Valeur du bien : 162 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 150000€ net vendeur
Bouquet : 62 000 € HAI
Rente mensuelle : 532 €
Le bien est vendu libre, l'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente, il peut y habiter ou le mettre en location.
Il paye le bouquet le jour de la vente et s'engage à verser tous les mois la rente au vendeur toute sa vie durant.
La rente sera indexée chaque année pour suivre l'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL).


Mentions légales
Charges annuelles de copropriété: 464 €
Tantièmes: 53 / 1000èmes
Nombre TOTAL de lots : 25
Nombre de lots principaux : 18
Taxe foncière: 1300 €
Honoraires 12000€ charge acquéreur soit 8% de la valeur du bien.


Honoraires inclus de 24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visita sur : https://www.visita.immo/ref/VA2355