GANZEVILLE (76400) - Située au coeur de la magnifique Vallée de Ganzeville, un site inscrit et classé pour son caractère naturel et sa biodiversité exceptionnelle, cet ensemble immobilier à rénover maison de campagne + maisonnette attenante, allie charme et tranquillité.
Maison principale en pierre de pays, pleine de charme et parfaitement intégrée à son environnement offre au rez-de-chaussée : salle à manger, séjour, cuisine indépendante, salle de douche, wc, 2 chambres. Au-dessus: grenier à aménager pour répondre à vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace de rangement...).
Maisonnette attenante composée de quatre pièces, idéale pour un atelier, une maison d'amis ou un projet de gîte.
Jardin de 1 330 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant.
La Vallée de Ganzeville, classée depuis 1986, est réputée pour son patrimoine naturel remarquable, ses paysages préservés et la richesse de sa biodiversité. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique, alliant authenticité et potentiel.
156.000€ HAI
150.000€ net vendeur + 9.200€ttc honoraires (soit 4% à la charge de l'acquéreur).
Mandat n°109
DPE G/G pour une consommation annuelle estimée entre 4870€ et 6640€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter, contactez Elise COQUIN-LAPERT au 06.71.25.13.25 ou par courriel à contact@eliz-immo.fr - www.eliz-immo.fr - SAS ECL IMMOBILIER ELIZ-IMMO - Capital 5 000€ - 14, rue Bella Pochez - 76400 FECAMP - RCS 904 961 364 Le Havre - Garantie MMA - Carte prof. 7604 2021 000 000 004 CCI 76

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.