GANNAT - Contact Jean- Luc Fertin au 06.69.94.16.26.
Billom Immobilier vous propose un appartement de type 2 situé à Gannat.
Le bien se compose en rez de chaussée d'une entrée de 3.93 m² donnant accès a une salle d'eau de 3.33 m². A l'étage une cuisine de 9.09 m², un salon de 17.15 m²et une chambre de 12.23 m².
L'appartement de 46.53 m² est en copropriété avec la maison mitoyenne par le garage qui ne fait pas partie de la vente.
Le lot de copropriété représente 741 / 1000 em de la copropriété qui n'a pas de procédure en cours.
Pas de charge hors assurance de l'immeuble.
Actuellement relié a un assainissement individuel un tabouret de raccordement donnant sur la rue devra être prévu par l'acquéreur.

Une surface généreuse pour un confort optimal : Avec ses 46 m², cet espace est parfaitement agencé pour allier fonctionnalité et élégance.

Un investissement malin pour un avenir serein
Que vous cherchiez votre résidence principale ou un placement locatif judicieux, cet appartement T/2 représente une opportunité en or. Son prix attractif et sa localisation stratégique en font un choix judicieux pour sécuriser votre patrimoine.
Retrouvez l'intégralité des photos relatives a ce bien sur le site WWW.BILLOM-IMMOBILIER.FR
Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs autre que celle représentative de sa propre rémunération


? Surface habitable de 50m² : Un espace généreux pour vivre confortablement sans sacrifier l'intimité.
? Pièces bien agencées : 2 pièces principales, dont une chambre séparée, pour une vie organisée et harmonieuse.
? Prix attractif : Une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou une résidence principale.


Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

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Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.