? **Découvrez cet Appartement T3 Rdc Traversant : Lumière et Espace dans Résidence de Standing**

Proposé par **JM IMMOBILIER** – Votre expert en biens d'exception.

? La Sérénité en Pleine Ville
Votre appartement T3 en RDC, d'une surface habitable de 81,09 m², est une perle rare. Il est composé d'une pièce de vie de 35 m² lumineuse, de deux chambres spacieuses équipées de placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche fonctionnelle, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

? Terrasses et Jardin Privatif
La terrasse de 13 m² vous attend pour des moments de détente, ainsi que le jardin privatif situé de l'autre côté de l'appartement, avec une seconde terrasse de 23m2 où vous pourrez profiter du calme en plein coeur de la ville.

? Confort et Modernité au Quotidien
Votre appartement est conforme PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. Avec un ascenseur à votre disposition, pour accéder au stationnement en sous-sol et à la cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

? Un Emplacement Privilégié
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, votre appartement est à proximité des commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts, des transports en commun.

? Pourquoi Choisir Cet Appartement ?????
Un cadre de vie exceptionnel où lumière, espace et nature se rencontrent pour créer une atmosphère unique.
Un confort optimal grâce à une isolation thermique et phonique performante, un chauffage individuel et des matériaux de qualité.
Une localisation stratégique pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Un investissement judicieux pour un bien rare alliant standing, fonctionnalité et charme.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui JM IMMOBILIER pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.