Maison familiale rénovée avec sous-sol total et vie de plain-pied en coeur de village !
Et si votre prochaine maison cochait (enfin) toutes les cases ?

Située au centre de Gambais, à deux pas des écoles, commerces et de la forêt, cette maison individuelle entièrement rénovée vous séduira par sa rénovation, sa fonctionnalité et son jardin bien aménagé.

Vous découvrirez :
• Une pièce de vie lumineuse ouverte entre salon et salle à manger avec poêle traversant,
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée, conviviale et lumineuse
• Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC
• Trois chambres supplémentaires
• Une salle de bains et un WC indépendant

Une jolie mezzanine surplombe la salle à manger : parfait pour un coin lecture, jeux ou télétravail.

Le sous-sol total est un vrai atout :
• Garage
• Buanderie
• Cave
• Et une pièce chauffée avec fenêtre, idéale pour bureau, salle de sport ou chambre d'appoint

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de plus de 1 000 m², avec portail motorisé, carport et stationnements.
Écoles, commerces, loisirs et forêt accessibles à pieds.
Accès rapide à la Route nationale 12 et à 5 minutes de l'Intermarché.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat serein.

Note DPE : D valeur 212 GES : B valeur 8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2162 euros et 2927 euros indexées aux années 2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine CAILLAUD, au 06 12 32 48 06 ou, par courriel à sandrine.caillaud@brings.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix HAI : 405 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 795 093 582 auprès de BRING'S IMMOBILIER, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France
Mandat réf : 4030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2162.00 et 2927.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sandrine CAILLAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795093582