EN EXCLUSIVITE ! GAMBAIS hyper centre, maison de charme dans un écrin de verdure;
Nul besoin de l'intelligence artificielle pour vous présenter ce bien ancien chargé d'histoire au coeur du village, à deux pas des commerces et école.
La maison comprend une grande cuisine aménagée avec tomettes et hotte à l'ancienne, une arrière cuisine ou petit salon de 13m², une chambre de 12 m² à rafraichir, une buanderie avec wc, un salon exposé Sud Ouest garantissant un bel ensoleillement et une cheminée d'époque. Enfin, une chambre spacieuse de 18m² avec placards et un cabinet de toilette avec douche et wc attenant.
Le fort potentiel du grenier aménageable et de la dépendance sont un atout essentiel pour cette propriété dont on tombe amoureux immédiatement, sans même avoir été plus loin dans le jardin arboré avec murets en pierres et sans vis à vis, séduisant par son calme et sa beauté.
Deux places de stationnement, puits, menuiseries double vitrage récentes, éléctricité refaite, chauffage central avec chaudière récente et bien entretenue. Tout à l'égout,
Environnement exceptionnel. Fort potentiel. Visites sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Charlotte HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)