A GAMACHES, EN PLEIN CENTRE VILLE,
20 MINUTES D'ABBEVILLE
Dans la Vallée de la Bresle


Votre agence CTimmo vous propose à la vente :
MAISON DE VILLE A RENOVER,
DIVISEE EN 2 ENTITES DONNANT SUR 2 RUES.
IDEAL INVESTISSEURS.

Première maison :

- Au rez-de-chaussée:
cuisine ouverte sur séjour : 29 m²,
véranda : 9 m².
- Au premier étage:
palier,
2 chambres de 9 et 18 m².
- Au deuxième étage:
grand grenier aménageable.
Cave.

Deuxième maison :

Toutes les pièces sont au premier étage (au dessus de l'atelier et du garage l'étage) :

palier,
2 chambres de 12 et 9,5 m²,
bureau de 7,5 m²,
salle d'eau,
WC.
grand grenier aménageable au 2ème étage.

Chaque maison dispose de son accès sur une rue différente, offrant un véritable atout avec double accès et deux adresses distinctes — idéal pour un projet locatif de division ou habitation + investissement.

? La toiture de la seconde partie a déjà été rénovée (sous-toiture en place), un premier poste important déjà pris en charge.

? Les deux biens sont raccordés au tout-à-l'égout.

? Gros Travaux de rénovation à prévoir : (électricité, isolation, chauffage, création de sanitaires…), laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

? Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 228 m².

? Les + :
Double accès / double adresse = possibilité de vendre séparément après travaux
Beau potentiel d'aménagement
Cour avec dépendance
Idéal investisseur ou projet familial !!

Contactez nous rapidement pour une demande de visite :) au 06.49.33.87.21 // 03.75.06.97.95

? Contact :
Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – pour l'agence Cyril Thienpont Immobilier
Tél. : 06 49 33 87 21
Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)