GALFINGUE – Superbe villa d'architecte avec piscine et vue panoramique sur les Vosges
Située dans un environnement calme et privilégié à Galfingue, cette magnifique villa d'architecte offre environ 230 m² au sol (201 m² habitables) sur un terrain clos et arboré de plus de 26 ares.
Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur les Vosges.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec placard
Salon en demi-niveau avec cheminée (insert)
Deux salles à manger, dont une ouverte sur une grande verrière avec vue panoramique
Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec espace repas, accès direct au cellier et à la terrasse
WC séparé
Chambre avec salle d'eau privative et accès terrasse
Garage double accolé avec cellier
À l'étage :
Spacieuse mezzanine surplombant le séjour
Bureau
WC séparé
Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et terrasse avec vue
Deux chambres d'enfants, chacune avec salle d'eau privative
Sous-sol :
Cave à vin
Buanderie
Chaufferie
Cave
Extérieurs
Terrain clos et arboré de plus de 26 ares
Portail automatique avec allée pavée
Grande terrasse avec barbecue en pierre
Véranda offrant une vue dégagée sur les Vosges
Piscine au sel (12 x 5 m) :Chauffée
Volet électrique
Abri télescopique semi-haut
Liner récent (environ 5 ans)

Garage indépendant avec local technique piscine
Deux garages doubles au total
Caractéristiques techniques
Maison construite en 1996
Chauffage au sol au rez-de-chaussée (fioul)
Chauffage électrique à l'étage
Cheminée avec insert
Production d'eau chaude :Panneaux solaires
Ballon électrique 500 L

Cuve de récupération d'eau de pluie : 5 000 L
Isolation : laine de verre
Taxe foncière : 3 003 €
Diagnostics réalisés en 2024
Les atouts
Architecture unique et volumes généreux
Vue exceptionnelle sur les Vosges
Nombreuses chambres avec salles d'eau privatives
Prestations extérieures de qualité (piscine, terrasse, jardin)
Environnement calme et recherché


Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3700.00 et 5060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller créa immobilier : Négociatrice - Axelle BIGEY