À découvrir en plein coeur de Gaillon, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Édifiée sur un terrain plat, clos et joliment arboré de 2 114 m² (agrémenté de nombreux arbres fruitiers), elle développe une surface habitable d'environ 188 m².
Vous bénéficierez également d'un garage dans la cour permettant le stationnement d'un véhicule.
La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux salles de bains et de six chambres, idéale pour une grande famille.
Le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire, sans oublier un grand grenier offrant encore des possibilités d'aménagement.
Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage au gaz de ville via une chaudière à condensation.

Atout supplémentaire : ce bien présente également un fort potentiel pour les investisseurs. Le terrain est divisible et constructible, et la maison était initialement configurée en deux appartements distincts, chacun disposant de sa propre pièce de vie, cuisine et de deux chambres.
Un bien rare aux multiples possibilités, à visiter sans tarder.

Prix de vente 414 000€ honoraires à charge vendeur inclus.
Plus de renseignements contactez-moi au 07.69.69.45.72
.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800024.Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 3680.00 et 5040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83145016800013
RCP 58470288