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Maison individuelle récente – 2019 – Quartier résidentiel

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Descriptif du bien

GAILLARD - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf AC 2399-
Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison individuelle de 2019 allie confort modernité, performance énergétique et fonctionnalité. Équipée des dernières technologies (pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants et porte de garage motorisés), elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis.A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, avec une buanderie fonctionnelle et deux grands garages, chacun équipé d'une porte motorisée.Une maison idéale pour les frontaliers en quête de confort, de calme et de proximité avec la frontièrgenevoise.CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 484 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2399AC-RESO74
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74240
Ville Gaillard
Quartier Le Plateau
Mise en ligne 07/06/25 04:26
Mise à jour 07/06/25 04:26

A propos du prix

Prix 635 000 €
Prix m2 5 475 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 116 m2
Surface du terrain 209 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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