Venez découvrir cette belle maison rénovée avec goût de 200M² utile incluant un appartement T3 indépendant, sécurisée par son grand portail électrique et portillon, à 15 minutes à pied du Tram Moillesulaz direction Genève !

Celle-ci est composée de la manière suivante :

Entrée, belle cuisine ouverte moderne aménagée et équipée pour les bons petits plats, donnant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposition sud-est donnant accès à sa terrasse de 30M², pas de vis à vis !

Poêle à bois peu énergivore !

Grande salle d'eau avec toilette et coin Buanderie

Une chambre donnant sur un terrain de 400M² clos et arboré avec une seconde terrasse.

Au premier étage trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et toilette et sa terrasse de 11m²

Un appartement T3 attenant sous les combles indépendant avec sa propre entrée privative, le top pour accueillir de la famille, un adolescent, rentabilité locative ou autres désirs..

Chauffage individuel gaz et électrique

Double vitrage et volet électrique

Places de parking privative.

Possibilité de faire un garage de 40 m² dans le jardin

A visiter sans tarder !

RSAC: 913361754

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (6, DA, 3 et S1) dans les alentours. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et des épiceries à proximité du logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Keller Williams Hauts Sommets Immobilier : Nathalie Rindowetz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913361754