GAILLARD ~ HAUTE SAVOIE

Implanté à Gaillard, au coeur du Grand Genève, à proximité immédiate de la douane de Moëllesulaz, cet appartement T4 de 84 m² loi carrez offre un emplacement stratégique. La ligne de tramway au pied de l'immeuble et l'environnement calme d'une copropriété renforcent l'attractivité de ce bien, il est idéal pour une famille !

Alliance parfaite entre confort, modernité et espace de vie.

Cet appartement est aménagé de la manière suivante :
Entrée accueillante,
Spacieux salon-séjour,
Cuisine aménagée ouverte sur le séjour,
Accès direct à un balcon de 38m2,
1 salle de bain moderne et spacieuse,
1 WC séparé,
3 agréables chambres,
De nombreux rangements.
Parking de copropriété sécurisé avec barrière et vidéo surveillance.
Possibilité d'obtenir un garage en sus.

Curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à Gaillard ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à Gaillard.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Brice TERRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 646 675 ANNECY