GAILLARD - APPARTEMENT T2 - DERNIER ETAGE - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2473OP
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Appartement T2 de 51,59 m2 avec balcon de 11m² et très belle vue dégagée sur les montagnes, exposé sud-ouest.

Situé au 4? et dernier étage d'une copropriété, cet appartement T2 lumineux offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et de la frontière suisse.

L'appartement comprend un hall d'entrée avec de grands rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, une chambre confortable de 12m², un wc séparé, une salle d'eau.

Une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking collectif sécurisé au sein de la copropriété.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, ou pour toute personne souhaitant profiter d'un bien prêt à vivre dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations, contactez Olivia PELLAN au 04 50 49 74 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 271 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913415774
RCP ALLIANZ046256310.
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