EXCLUSIVITÉ !! GAILLARD : A deux pas du Tram ligne 17 pour Genève et de la douane de Moillesulaz.Au deuxième étage, appartement T2 de 51.56 m² composé d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon/séjour de 15,08m² avec balcon, une chambre de 13,36m² ainsi qu'une salle de bains avec WC.Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage/box fermé en sus.DPE : FPrix : 170 000 €Charges de copropriété annuelles : 2 889,96 (eau chaude, eau froide et chauffage inclus)Bien en copropriété, nombre de lots : 27 dont 15 lots principaux.Surface loi Carrez : 51.56m²Taxe foncière : 520 €Honoraires charge vendeurConsultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / HonorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1390.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.