EXCLUSIVITÉ ! Coup de coeur assuré ! Idéalement situé sur la commune de Gaillard, découvrez ce T4 d'environ 94,65 m² offrant une vue dégagée ! Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, non loin des douanes Fossard et Vallard, cet appartement traversant baigne de lumière naturelle grâce à sa triple exposition.Vous apprécierez sa grande entrée avec placards, son spacieux séjour, sa cuisine séparée et équipée avec accès au balcon, ses trois chambres confortables, salle de bains et w.c séparés. Cet appartement, à rafraîchir vous offre de belles possibilités d'aménagement. Un parking collectif sécurisé, local à vélo et une cave complètent ce bien. Lien vers la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/B279C66B-0582-4662-6D22-3A8D12FFBB34DPE : F 2024Prix : 279 000 €Charges de copropriété annuelles : 4163 € (incluant chauffage, eau froide, eau chaude et charges générales).Bien en copropriété, nombre de lots : 142 dont 64 lots principaux.Surface loi Carrez : 94,65 m²Taxe foncière : 1177 €Honoraires charge vendeurConsultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / HonorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1889.00 € et 2555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.