GAILLARD ! Pour investisseur ! Situé à deux pas de la douane de Moellesulaz et du Tram ligne 17 pour GENÈVE, dans un immeuble récent et sécurisé.Appartement T3 traversant composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour donnant sur un grand balcon avec vue dégagée sur le Salève sans vis à vis, une salle de bains, deux chambres ainsi qu'un WC séparé.Un garage au sous-sol complète ce bien.APPARTEMENT VENDU LOUÉ : bail du 30/04/2021, loyer : 1 207,48 € + charges : 88,52 €Lien visite virtuelle : https://tour.previsite.com/CC226853-6C08-9D37-B88E-54CC0FF0C0B2DPE : CPrix : 280 000 €Charges de copropriété annuelles : 1 522,73 € (Eau froide inclus)Bien en copropriété, nombre de lots : 66 dont 21 lots principaux.Surface loi Carrez : 79,17 m²Taxe foncière : 992,00 €Honoraires charge vendeurConsultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / HonorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 523 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.