Idéalement situé dans un quartier recherché et calme de la commune de Gaillard, à deux pas de la Mairie et de toutes les commodités, ce spacieux appartement T3 de 84 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.Il se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard, d'une cuisine ouverte sur salon/séjour lumineux, de deux chambres, dont une avec dressing et l'autre de plus de 14 m², ainsi que d'un bureau. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés.Toutes les pièces principales offrent un accès direct au balcon, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement dispose de nombreux rangements pour un confort optimal.Une grande cave sécurisée et un parking collectif complètent ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.