Maison Traditionnelle à Gaillan-en-Médoc (33340)

Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle sur un niveau située à Gaillan-en-Médoc, un havre de paix au coeur du Médoc.

Construite en 1992 et entièrement rénovée en 2012, cette demeure d'environ 140 m² habitables sur un terrain de 4137 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis à vis.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine est aménagée et équipée. Cette maison offre 6 pièces, dont 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants.

Côtés prestations, le bien est en double vitrage, de nombreux rangements sont présents, le DPE est bon et confère au bien un confort thermique optimal.

Le charme se poursuit à l'extérieur avec un balcon de 11 m² orienté au sud, offrant une vue dégagée sur le magnifique jardin arboré. Vous pourrez profiter de moments de détente autour de la piscine de 9 par 4,5 mètres. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures grâce à un double garage.

Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à un mode de vie serein et confortable.

Située à Gaillan-en-Médoc, elle offre un accès facile à plusieurs commodités grâce à sa proximité avec Lesparre-Médoc où vous retrouverez toutes les commodités d'une ville (gare, clinique, commerces, restaurants, écoles, collège, lycée ...).
L'océan est à 20 minutes, Bordeaux à 50 minutes.

Contactez David BARRERE 06.10.08.62.70 ou Emilie MAGIMEL 07.81.67.80.11

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126