Gaillac centre ville , quartier résidentiel :

Cette maison des années 2000 ‘s ( 1997) de 150 m² +garage sur une parcelle de 958 m² saura vous charmer !

En détails:

1 entrée donnant sur une TRES GRANDE pièce de vie de 50 m² environ , ouvre sur la cuisine ouverte sur salon et séjours. +cellier buanderie.
Pièce extrêmement lumineuse bordée de 3 baies vitrées.

Sur main droite , un vaste coin nuit qui dessert 4 chambres dont une suite parentale avec grande salle de douche italienne ouverte , malheureusement celle -ci est détériorée..

Une deuxième salle de bain, douche ,vasques et baignoire indépendante est en bon état.

Le garage de 40 m² est accessible par l'intérieur et l'extérieur.
la cave est accessible par celui-ci.


L'EXTÉRIEUR
1 très grande terrasse de 20 m² environ , un grand terrain , non arboré .
2 portails
TECHNIQUEMENT
Maison de très bonne construction
Lumineuse
Toit ok, à nettoyer et à faire vérifier.
Tout à l'égout
Isolation
isolation murale
Double vitrage PVC et volets roulants PVC
vélux bois à refaire
Façade simple
Électricité bonne
Mode de chauffage: chauffage gaz au sol partout .
Garage avec rochelle, porte non électrifiée
Portail non électrifié

De façon générale cette maison a besoin d'un rafraichissement général notamment au niveau de la suite parentale.

Sa surface de vie , sa lumière et son nombre de chambre ainsi que son emplacement ont au top !!
Beaucoup d'avantages pour cette jolie familiale !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Moon immobilier Emilie Bresson : Emilie BRESSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51513909500035