Maison de 98 m² - proche centre ville
Située à deux pas des commodités et du centre-ville de Gaillac, cette maison de 98 m², répartie sur trois niveaux, est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Composition :

? Rez-de-chaussée :
• Grand garage de 60 m², parfait pour stockage, atelier ou stationnement
• Entrée spacieuse
• Cellier pouvant servir d'espace de rangement ou buanderie

? 1er étage :
• Pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine
• Deux chambres
• Salle de bain

? 2? étage :
• Chambre mansardée, idéale comme troisième chambre, bureau ou espace de télétravail

Pas d'extérieur, idéal pour ceux qui recherchent peu d'entretien.

Les plus : emplacement pratique, grande capacité de stockage, garage rare en centre-ville, belle surface habitable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1384.00 et 1874.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence des Cordeliers PREMIUM IMMOBILIER : Emilie MOUYSSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)