Maison de village 4 pièces, de 72 m² sur deux niveaux.

• Au rez de chaussée :

- Une entrée
- Une cuisine ouverte sur le séjour
- Un Wc
- Une Cave de 15 m2

• A l'étage (1) :

- Une chambre
- Un bureau
- Une salle de bain

• A l'étage (2) :

- Une chambre avec dressing
- Une deuxième chambre avec placard
- Une reserve

• Sa localisation :

- Au pied des commerces du village de Gaillac et de toutes les commodités
- A 2 min à pied du Cinéma, Salle de spectacle.
- A moins de 20 min ALBI des (Boutiques, Restaurants, Hôpitaux, ...)
- À 400 m de la Gare Routier (Bus toutes directions)
- A 5 min en voiture de l'autoroute
- A 600 métres de la Gare de Gaillac

• Informations techniques :

- Fenêtres bois double vitrage et Volets bois
- Chauffage électrique
- Assainissement Collectif (Tout à l'égout)
- Toiture isolée est refaite à neuf (2024)
- Raccordée à la Fibre
- DPE D Consommation annuelle de 1470 €/an à 1980 €/an) et GES B
- Pas de plomb, pas de termites, pas d'amiante.

• Informations financières :

- Taxe Foncière : 971€/an
- Honoraires à la charge du vendeur.

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Jean-Luc REPETTO
Tel :06 81 96 64 91
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OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Jean Luc REPETTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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