— GAGNY — Quartier des Abbesses

Venez découvrir cette maison FAMILIALE aux volumes généreux, offrant environ 150 m² habitables et près de 230 m² de surface totale, édifiée sur une parcelle de 351 m².Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 17 minutes à pied du RER.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduit par un DOUBLE séjour traversant, lumineux, ouvrant directement sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre.La configuration actuelle permet une belle évolution des espaces, avec la possibilité de créer une pièce de vie de plus de 50 m².

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

En rez-de-jardin / sous-sol, plusieurs pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, stockage, espace indépendant…), complétées par un grand garage.

Une maison complète, évolutive et au fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet alliant résidence principale et indépendance.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4840.00 et 6600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887991289
RCP en cours.
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