À seulement 250 mètres de la gare de Gagny, vous rejoindrez Paris en 20 minutes.

Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces de bouche, cette élégante maison bourgeoise de 144 m² vous attend avec son charmant jardin de 500 m². Le terrain, qui peut être divisé pour créer une deuxième parcelle avec accès indépendant, offre un fort potentiel.?

Entièrement rénovée, la maison arbore un parquet en chêne massif et des huisseries neuves. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Vous pourrez y aménager une cuisine américaine selon vos envies, un espace salle à manger et profiter d'un WC séparé ainsi que d'un accès au sous-sol.?Au premier étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le deuxième étage propose deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, et un palier pouvant faire office de bureau ou d'espace de travail.?Le sous-sol semi-enterré comprend deux grandes pièces : l'une idéale pour un home cinéma, l'autre pour un bureau avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également  deux espaces pouvant servir de buanderie et une cave à vin.?

Cette maison allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou co-living en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités et de Paris.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1962.00 et 2656.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882202278
RCP MMA n°150014J