Agencity Noisy-Le-Grand vous propose ce superbe Duplex 4 pièces de 107.60 m² au sol (97.65 m² loi carrez) à vendre en plein coeur de Gagny, aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Au deuxième étage (et troisième et donc dernier étage) d'une résidence de standing, sécurisée et fermée, construite en 2006, ce superbe appartement à vendre au centre-ville de Gagny se situe à moins de 10 minutes de la gare RER de Gagny, des commerces et des écoles.

Au premier niveau (deuxième étage de l'immeuble), il offre une entrée spacieuse avec rangements, un grand séjour lumineux de 35m², donnant sur la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec accès à la terrasse filante donnant coté cour, exposition sud. Un espace 'nuit' composé d'une suite parentale, salle d'eau et WC séparés complète ce niveau.

Au niveau supérieur, et donc troisième et dernier étage de l'immeuble, vous trouverez deux belles chambres, une magnifique pièce dressing, une salle de bain spacieuse avec double vasque et baignoire d'angle, un WC séparé.

Un parking en sous-sol avec prise pour recharge voiture électrique complète ce bien d'exception.

Prenez rdv avec votre agence immobilière Agencity Noisy le Grand pour visiter ce très bel appartement à vendre en centre-ville de Gagny.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1215.00 € et 1645.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCITY NOISY : Jeremy BRUNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)