Nous vous proposons en exclusivité ce T2 de 45 m², idéalement situé en plein centre-ville de Gagny, à deux pas de la mairie, des commerces, des écoles, et à 10 minutes à pied de la gare de Gagny (RER E).

Situé au 2? étage d'une petite copropriété, cet appartement est un véritable cocon, parfaitement agencé. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il comprend une entrée desservant des w.c séparées, puis une pièce de vie composée d'un séjour de 20 m² et d'une cuisine ouverte, sur mesure et équipée. La partie nuit offre une chambre avec sa salle d'eau attenante, créant un espace intime et fonctionnel. Vous profiterez également d'un balcon, ainsi que d'une place de parking.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Clémentine ROSSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 807 082