Située sur la commune de Gagnières, à seulement 15 minutes de Saint-Ambroix, cette spacieuse maison de village de 138 m² saura vous séduire par son environnement agréable et son vaste terrain plat et entièrement clôturé de 1 856 m².
L'extérieur, soigneusement entretenu, bénéficie d'un puits et d'un forage, idéals pour l'arrosage des nombreux arbres fruitiers, massifs fleuris et plantations qui embellissent la propriété.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une véranda chauffée équipée de volets roulants électriques, un salon chaleureux, une salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage se compose de trois chambres supplémentaires desservies par un couloir, d'une seconde salle d'eau et d'un deuxième WC séparé.
Pour profiter pleinement des beaux jours, la maison dispose d'une vaste terrasse couverte par une pergola bioclimatique et agrémentée d'un espace barbecue.
Côté dépendances, vous bénéficierez de deux garages : un garage attenant de 41 m² et un second garage indépendant d'environ 17 m². Un portail motorisé ainsi qu'un système d'alarme viennent compléter les prestations de ce bien.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Thierry MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 706 744
RCP VD 7.000.002/AC15566