Votre rêve est de diriger une exploitation atypique dans un environnement unique ! Venez découvrir ce domaine de 8,7 hectares de terrain, que je vous propose à la vente constitué d'hébergements insolites, cabane entre les arbres, yourte, gite roulotte et gites de charme entre Gard et Ardèche Une oasis aux senteurs du sud située au pied du parc national des Cévennes, à quelques mètres de l'Ardèche méridionale ; à 14 km des Vans, 10 km du village de caractère de Banne, 25 km de Barjac et proche des gorges de Vallon pont d'Arc (où se trouve la célèbre grotte Chauvet). Ce Domaine est composé actuellement de trois gîtes authentique de 49m² à 93m² appelé Lavandes, Romarin et Sauge, de trois gîtes insolites de 27m² à 70m² (Roulotte, Yourte, Cabane dans les arbres). Un grand bâti de plus de 200m2 reste encore à exploiter si vous le désirez au gré de vos projet ! Une habitation principale de 135m2 environ complète le tout. Elle se décompose comme suit : Une grande pièce de vie (Salon-Salle à manger), une cuisine, cinq chambres, un WC, une double salle d'eau, une terrasse privée sà l'abris des regards. A proximité du domaine, une rivière est accessible. Elle coule à 50 m devant les gîtes et la chambre d'hôtes. Il est possible d'y nager, de plonger, de s'exposer au soleil sur ses berges rocheuses ou de se reposer à l'ombre d'un pin. On se plaît à imaginer vivre ici au quotidien, dans un environnement lumineux et apaisant, où règnent la sérénité, le confort et les émotions de vacances passées. Ce domaine est idéal pour une activité de location saisonnière. Il est actuellement exploité en gîtes, et l'activité peut être reprise dès l'achat ! Avec des réservations clients déjà en cours avec notamment la possibilité d'effectuer les réservations en ligne via le site internet ! Ne passez pas à côté du rêve de votre vie et contactez-moi rapidement avant que quelqu'un d'autres le fasse !! Pour toute demande de renseignements, entrez rapidement en contact avec Yannick ANDLAUER joignable 6/7 jours DE 9H00 A 19H au 06 68 90 52 76 ou par mail à : yannick@immo 30.pro, agent commercial RSAC de Nîmes 890 867 899. Bien disponible au prix de 990 000 euros , Honoraires à la charge Vendeur. Mandat numéro 2402.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2893.00 et 4842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Yannick ANDLAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 899 867