Dans un secteur très prisé et particulièrement calme de Guérigny, une commune où l'on trouve tous les commerces, ainsi que des lieux de divertissement et de promenade, ne tardez pas à découvrir cette charmante maison ancienne.

Idéalement orientée sur son vaste jardin de 1 000 m², elle vous séduira dès l'entrée par sa petite véranda lumineuse, qui s'ouvre sur l'entrée puis sur un espace de vie convivial avec cuisine ouverte aménagée.
Une chambre de plain-pied, bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin grâce à sa baie vitrée, complète le rez-de-chaussée, avec une salle de bains et WC.
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, pouvant aussi servir de bureau ou d'espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un grenier.
Une visite s'impose !

Guérigny, une ville dynamique où vous trouverez tous les commerces de proximité : commerces alimentaires, coiffeurs, restaurants, médecins, cabinets d'infirmiers, pharmacies…
La commune propose également de nombreuses activités sportives, musicales et culturelles, ainsi que plusieurs lieux de promenade appréciés, entre bois, bords de la Nièvre et châteaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP ABEILLE n°79365746