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Vente Local commercial avec studio attenant et garage – Empla

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Descriptif du bien

? Gruissan – Port

À découvrir : local commercial en rez-de-chaussée de 31 m², idéalement situé en plein coeur du port de Gruissan, avec studio attenant de 31 m² à l'étage, aménagé en espace nuit, salon et salle d'eau avec WC.
L'ensemble comprend également :
Une terrasse couverte fermée de 24 m², parfaite pour agrandir votre espace de vente ou accueillir la clientèle en toute saison.
Garage double de 34 m², accessible directement depuis l'intérieur du local : idéal pour le stationnement sécurisé ou pour stocker du matériel professionnel.
Accès à la piscine de la résidence, un avantage rare dans ce type de bien, offrant confort et attractivité.
? Les + du bien :
Emplacement premium sur le port, très fréquenté toute l'année
Aucun travaux à prévoir
Studio indépendant ou combiné à l'activité
Fort potentiel pour une activité commerciale avec logement sur place ou investissement locatif
Résidence calme et sécurisée
Idéal pour :
Commerçant/artisan souhaitant vivre sur place
Investisseur (fort potentiel locatif)
Projet mixte résidence principale + activité
Profession libérale ou galerie
? À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Annonceur Qoridor
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA4304-TOCTOCFR
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 11430
Ville GRUISSAN
Quartier Le Bourg
Mise en ligne 07/06/25 03:22
Mise à jour 07/06/25 03:22

A propos du prix

Prix 275 000 €
Prix m2 4 436 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 62 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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