DOMAINE avec maison et gîte
Domaine sur Fyé (72610), Sarthe
Découvrez une opportunité rare sur le marché : un domaine complet pensé pour l'événementiel et l'hébergement touristique, possibilité d'acquérir le fonds de commerce, avec les murs et le mobilier.
C'est un actif unique, prêt à être exploité immédiatement, avec des contrats événementiels déjà signés jusqu'en 2027.
Contrats événementiels transmis avec le bien
Un portefeuille clients et une exploitation existante — aucune prospection immédiate nécessaire.
COMPLET & MODULABLE – LIEU À FORT POTENTIEL

Maison principale de 163 m2:
Un espace de vie chaleureux comprenant :
entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine équipée, WC, salle d'eau.
en demi niveaux: 1 suite parentale avec salle d'eau indépendante et WC indépendant.
Combles aménageables
1er étage: une salle de bain, une chambre avec dressing et une chambre avec rangement.

Cave 25, Buanderie 29, grange fermée 70 m2, grange ouverte 13 m2 , cave voûtée 18 m2.
Atelier 58 m2, un carport 38 m2, sellerie 35 m2, réserve 29 m2
Fonctionne en parfaite autonomie par rapport à l'activité.

Gîte de grande capacité – 422 m²: Aux normes, avec alarmes de sécurité
Salle de réception 161 m², espace d'accueil
Cuisine professionnelle entièrement équipée, arrière-cuisine, laverie avec WC
Véranda, espace d'accueil, sanitaires hommes / femmes accessible PMR
Tous les hébergements disposent de salle d'eau et WC privatifs, y compris une chambre PMR dédiée.
Il y a donc 10 chambres, 10 salle d'eau, 13 WC dans le gîte
Hébergement complémentaire
Studio PMR de 20 m² attenant au gîte
Maisonnette indépendante avec 2 chambres, salle d'eau, WC, salon, cuisine
Maison de plein pied avec combles à aménagé: Une entrée, WC, salon, salle de réception
Idéal pour les groupes, mariages, séminaires, Airbnb, chambres d'hôtes.

EMPLACEMENT – CAMPAGNE & ACCESSIBILITÉ

Situé dans un cadre verdoyant en Sarthe (Fyé – 72610), ce domaine offre un accès pratique aux axes principaux.

PERFORMANCES & TECHNIQUE
Chauffage fioul
Double vitrage
Normes de sécurité respectées
Système d'alarme installé
DPE : D
Taxe foncière : 4 350 €

Un lieu complet, modulable, rentable, avec activité déjà en place et contrats signés — une transaction clé en main, difficile à retrouver sur le marché.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3682.00 et 4983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Elodie Visse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 289 998 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr