Appartement 3/4 pièces ou 4 pièces duplex - 93,74 m² hab. / 108 m² utiles
Découvrez cet appartement de standing, situé au dernier étage d'un immeuble de 2 étages, offrant une surface habitable de 93,74 m² et une surface au sol de 108 m².

Cet appartement très bien équipé allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière grâce à ses trois expositions et sa vue verdoyante. Les 2 ou 3 chambres selon disposition souhaitée (grand séjour ou salon-séjour séparé pour 3 ème chambre), vous promettent des nuits paisibles. La cuisine aménagée et équipée datant de 2023, est un véritable espace de vie où les chefs en herbe pourront s'épanouir.

Cet appartement partiellement meublé comprend également une salle de bains, deux WC dont un indépendant, un balcon de 5 m² et une terrasse de 9 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Deux garages avec portes motorisées et une place extérieure sont également inclus.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, tout comme l'intérieur de l'appartement. L'isolation des murs et des fenêtres, ainsi que les ouvertures en PVC à double vitrage, garantissent un confort thermique optimal. Le chauffage individuel complète ce tableau de commodités. (chaudière gaz condensation remplacée en 2023)

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à Marlenheim (5 kms), une école avec périscolaire à 3 minutes en voiture, des médecins, une aire de jeux, un centre sportif. Vous profiterez également d'un marché hebdomadaire et de producteurs locaux.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 646 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105
AC ADC 6701 2016 000 011 582
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VA3433