Fumay - Maison de ville avec Vue Imprenable – À 100m de la Voie Verte et de la Meuse

L'emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel !

Située sur les hauteurs de Fumay, cette maison de ville de 75 m² (plus grenier) bénéficie d'un cadre exceptionnel. Imaginez : la Meuse et la célèbre Voie Verte à seulement 100 mètres de votre porte, avec une vue dégagée et panoramique sur la vallée.
? Un agencement fonctionnel sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine indépendante et un toilette.
À l'étage : Le coin nuit dispose de 3 chambres et d'une salle de bain.
Les combles : Un superbe grenier de 38 m² accessible facilement, offrant un beau potentiel d'agrandissement (salle de jeux, bureau ou suite parentale).
Le petit plus : Une cave/chaufferie accessible par l'extérieur, idéale pour stocker des vélos (un atout majeur pour les touristes de la Voie Verte !).
? Un projet à votre image
La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet de la remettre à votre goût tout en valorisant votre patrimoine. Elle s'adapte à tous vos projets :
Résidence principale : Pour profiter du calme et de la vue au quotidien.
Location classique : Un secteur très demandé.
Location courte durée (Gîte/Airbnb) : La proximité immédiate de la Meuse et de la piste cyclable garantit une forte attractivité touristique.
Pour plus de renseignements , veuillez contacter :
Romane Zamperetti de chez Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail : romane@dupontexpertise.com

Mandat n° 12637
Prix de vente : 57000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1569.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12863